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扬红高手坛公式规律区:精裝房驗房11方面標準詳解

來源: 家家裝 日期: 2017-03-07 12:13:00 瀏覽量: 1071 分享:

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  • 材料費鏟除墻面膩子層,滾筒,砂皮等0
  • 人工費壁麗寶滑石粉,石膏粉,大理石等0
  • 設計費壁麗寶滑石粉,石膏粉,大理石等0

主材費:0(整體櫥柜、馬桶、吊頂等)

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業主們也發現隨著精裝修樓盤數量的逐步增加,想要購買精裝房的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。精裝修房驗收有哪些需要注意的呢,精裝房驗房標準是什么呢?

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一、驗收精裝房依據的標準

房屋使用的驗收標準有兩個:一個是《北京市家庭裝飾工程室內驗收標準》 (本版將陸續刊登 ),另一個是《高級裝飾工程驗收標準》,使用哪一個標準要看購房合同里是如何簽訂的,以合同規定的標準對工程進行驗收。

二、精裝房驗收標準

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、檢查衛生間地面是否滲漏,這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是,毛坯房除外,因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。

3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打,若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。

4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求,建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”,要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。

5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫,這很有可能是陽臺斷裂的先兆。

6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。

7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。

8、為?;び淄踩?,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。

9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。

10、廚房、衛生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。

11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開電話、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。


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